Italien lockar bostadsköpare med mat, vin, böljande landskap och nya skattefördelar. När den spanska solkusten börjar kännas fullbelagd söker sig allt fler bostadsdrömmare till Italien. Här lockar stabil köpkraft, kulturell livskvalitet och la dolce vita. Men har Italien verkligen blivit det nya Spanien?
Från oupptäckt till eftertraktat
Under de senaste åren har Italien klättrat på listan över attraktiva destinationer för utländska bostadsköpare. Enligt siffror från *Global Property Guide* ökade fastighetsköpen från utländska medborgare med över sju procent under 2024. Särskilt tyskar, amerikaner och britter står för en växande andel av marknaden.
Samtidigt har priserna på bostäder i Italien stigit måttligt, vilket skapat ett förtroende för marknaden utan att avskräcka nya köpare. I populära regioner som Toscana, Ligurien och Apulien är efterfrågan hög, men konkurrensen fortfarande hanterbar jämfört med Spanien.
Köpkraften på din sida
Levnadskostnaderna i Italien fortsätter vara relativt låga jämfört med norra Europa. För den som flyttar från exempelvis Sverige innebär det ofta sänkta fasta utgifter – el, bredband och kommunal service håller rimliga nivåer. Offentlig sjukvård är tillgänglig för bofasta till låg kostnad, och många regioner erbjuder särskilda förmåner för nyinflyttade pensionärer och distansarbetare.
Dessutom har Italien infört ett attraktivt skattepaket, den så kallade flat tax, som innebär att vissa nyinflyttade kan betala ett fast årligt belopp i skatt, oberoende av inkomstens storlek. Det har blivit en stark magnet för välbärgade utlandsboende, särskilt från USA och Storbritannien.
Spanien – fortfarande etta?
Samtidigt är Spanien långt ifrån passé. Under 2024 genomfördes nästan nittiotusen bostadsköp av utländska medborgare, vilket motsvarar cirka fjorton procent av alla fastighetsaffärer i landet. Spanien fortsätter alltså att dominera – men inte utan baksidor.
Populära områden som Costa Blanca, Mallorca och Marbella har blivit kraftigt exploaterade. Priserna har stigit snabbt och tillgången på attraktiva objekt minskar. I vissa regioner har dessutom nya regler och skatter på korttidsuthyrning försvårat för både investerare och långsiktiga bostadsköpare.
Italien – det långsiktiga alternativet?
Det är inte fråga om att Italien tar över Spaniens plats – snarare kompletterar landet bilden för den som söker ett annat slags liv. Här är tempot långsammare, marknaden något mer avslappnad och det kulturella utbudet enormt. För många innebär det en chans att bygga ett boende med själ – snarare än att jaga avkastning.
Vad betyder det för dig?
Vill du investera i ett andra hem utomlands, eller kanske flytta permanent, kan Italien vara rätt val om du söker:
* Stabil köpkraft och lägre levnadskostnader
* En marknad som ännu inte nått överhettning
* Kulturell livsstil och skattefördelar
För dig som däremot prioriterar havsutsikt, stark turistnärvaro och etablerade expat-nätverk, är Spanien fortfarande ledande, men med ett högre pris och tuffare konkurrens.