När svenskarna nu planerar semestrar och utlandsresor till solen är det tydligt att Medelhavets blå vatten vinner mark gentemot USA:s delstater. De senaste åren har en växande andel svenska turister och bostadsköpare vänt blicken mot länder som Spanien, Italien, Kroatien och Grekland, medan intresset för USA svalnat. Hur påverkar den senaste turbulensen i världsekonomin dig, som funderar på att köpa bostad utomlands?
Prispress, tullar och geopolitik
Ett av de mest påtagliga skälen till att svenskar i högre grad väljer Medelhavet framför USA är den ekonomiska utvecklingen. President Trumps tullar och handelshinder påverkar företagsimport och även konsumentvaror och fastighetsmarknaden indirekt. Dollarn har varit stark och det gör att utlänningar känner att allt är dyrt ”Over There”.
Samtidigt har flera EU-länder infört gynnsamma skatteregler för utländska bostadsköpare, vilket gör det mer attraktivt att köpa bostad inom unionen. Den som investerar i ett semesterboende i Spanien eller Portugal möts ofta av färre byråkratiska hinder, lägre skatter och smidigare ägarskapsregler än den som försöker köpa bostad i exempelvis Florida eller Kalifornien.
Närhet, enkelhet och trygghet
Utöver ekonomiska faktorer spelar praktiska skäl stor roll. Med kortare flygtider, EU:s fria rörlighet och ofta lägre levnadskostnader erbjuder Medelhavsländerna en kombination av tillgänglighet och livskvalitet, som är svår att slå. Resan till en lägenhet i Nice eller ett hus på Mallorca tar bara några timmar, jämfört med en långflygning till USA, ofta med mellanlandningar och strikta inresekrav.
För många svenska köpare är det dessutom enklare att få lån, försäkringar och juridisk hjälp vid köp inom EU. Eurozonen skapar dessutom en viss trygghet jämfört med valutarisken som kan uppstå vid köp i dollar.
Turismtrender styr bostadsmarknaden
Att Medelhavsländerna nu prioriteras även på turistfronten stärker utvecklingen ytterligare. Enligt aktuella siffror från resebolag och turistorganisationer har bokningarna till Sydeuropa ökat markant efter pandemin, medan USA fortfarande har svårt att återhämta sig till tidigare nivåer. Det gör att efterfrågan på semesterbostäder i exempelvis Spanien, Kroatien och Grekland ökar – vilket i sin tur driver på både investeringar och nybyggnation.
Vad betyder det för dig som köpare?
För svenska bostadsköpare innebär allt detta att Medelhavsländerna är ett hett ställe att sikta på när det kommer till att leta nytt boende, men också att konkurrensen ökar. Priserna har stigit i flera regioner, särskilt i populära områden som Costa del Sol, Algarve och de grekiska öarna. Samtidigt är det fortfarande betydligt mer prisvärt än många amerikanska motsvarigheter, särskilt med dagens dollarkurs i åtanke.
Tips för dig som funderar på att köpa bostad i Medelhavet:
-
Jämför regioner: Priserna skiljer sig kraftigt mellan exempelvis Italien och Portugal. Gör din research!
-
Kolla lokala regler: Även inom EU finns olika skatte- och ägarregler.
-
Tänk långsiktigt: Se din bostad som både semesterparadis och investering.
-
Var ute i god tid: Populära områden säljer snabbt, särskilt inför högsäsong.