Solen, havet och en avslappnad livsstil. Det är lätt att förstå varför Spanien lockar allt fler svenskar. Men ska du hyra eller köpa? Med stigande bostadspriser och en allt mer konkurrensutsatt marknad kan valet vara svårare än någonsin. Oavsett om du drömmer om en semesterlägenhet vid Medelhavet eller ett permanent boende i en charmig spansk by, gäller det att ha koll på marknadsläget 2025. Här får du de senaste insikterna om vad du bör tänka på innan du tar steget mot ett nytt liv i solen!
Under 2024 har den spanska bostadsmarknaden upplevt en betydande tillväxt, vilket har påverkat både hyres- och köpesegmenten. För svenskar som överväger att hyra eller köpa bostad i Spanien under 2025 är det viktigt att förstå de aktuella marknadsförhållandena.
Prisökningar och efterfrågan
Enligt Bjurfors Spanienindex steg bostadspriserna med 11,5 procent under 2024, med särskilt stora ökningar i områden som Kanarieöarna och Balearerna, där priserna ökade med över 15 procent. Denna trend förväntas fortsätta under 2025, vilket innebär att både hyres- och köpeskillingar kan stiga ytterligare.
Fastighetsbyråns Mäklarpanel rapporterar också om en ökad efterfrågan från svenska köpare. På en skala från 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark) bedöms efterfrågan nu till 3,61, jämfört med 3,21 i oktober och 2,65 i januari 2024.
Hyra bostad i Spanien
Att hyra bostad i Spanien erbjuder flexibilitet, särskilt för dem som planerar kortare vistelser. Dock har hyresmarknaden påverkats av den ökade efterfrågan, vilket har lett till högre hyror. Enligt rapporter förväntas bostadskrisen förvärras under 2025, vilket kan innebära ytterligare prisökningar på hyresmarknaden.
Köpa bostad i Spanien
För de svenskar som överväger att köpa bostad i Spanien är det viktigt att notera att det inte finns några restriktioner för icke-medborgare att köpa fastigheter i landet. Dock krävs ett NIE-nummer (personligt identifikationsnummer) för att slutföra köpet.
Med den förväntade fortsatta prisökningen under 2025 är det viktigt för potentiella köpare och hyresgäster att noggrant överväga sina alternativ. Att anlita en pålitlig lokal fastighetsmäklare kan ge värdefull insikt i marknaden och hjälpa till att navigera i de juridiska och ekonomiska aspekterna av bostadsköp eller hyra i Spanien.