Under de senaste dagarna har den grekiska ön Santorini upplevt en betydande ökning av seismisk aktivitet, med hundratals jordbävningar registrerade i området. Den mest kraftfulla av dessa var en jordbävning med magnitud 5,2. Som en följd av detta har myndigheterna utlyst nödläge på ön för att snabbt kunna mobilisera resurser och säkerställa invånarnas säkerhet. Tusentals invånare och arbetare har valt att evakuera Santorini och söka sig till fastlandet. Färje- och flygtrafiken har ökat för att möta den ökade efterfrågan, men många rapporterar om brist på biljetter och långa köer vid avgångspunkterna.
Den ökade seismiska aktiviteten på Santorini kan leda till en omvärdering av fastighetsmarknaden i Grekland, där både köpare och säljare tar större hänsyn till seismiska risker i sina beslut.
Risk för en kraftig jordbävning?
Även om de flesta jordbävningarna har varit milda och endast orsakat mindre skador på äldre byggnader, råder det osäkerhet bland seismologer om huruvida dessa skakningar är förspel till en större jordbävning. Santorini ligger i en seismiskt aktiv region på grund av rörelser mellan de afrikanska och eurasiska tektoniska plattorna, vilket historiskt sett har lett till betydande jordbävningar i området.
Påverkan på bostadsmarknaden i Grekland
Den senaste tidens seismiska aktivitet på Santorini kan få flera konsekvenser för bostadsmarknaden i Grekland. Potentiella köpare kan bli avskräckta från att investera i fastigheter på Santorini och andra seismiskt aktiva områden, vilket kan leda till sjunkande fastighetspriser i dessa regioner. Områden som anses vara mindre utsatta för jordbävningar kan uppleva en ökad efterfrågan, vilket kan driva upp fastighetspriserna där. Försäkringspremier för fastigheter i jordbävningsdrabbade områden kan stiga, vilket påverkar både nuvarande ägare och potentiella köpare. Det kan bli ett ökat fokus på att bygga och renovera fastigheter enligt jordbävningssäkra standarder, vilket kan påverka byggkostnaderna och därmed fastighetspriserna.
Hela Grekland ligger i en seismiskt aktiv region, men vissa områden är mindre utsatta för jordbävningar än andra.
Här är några av de säkraste platserna att bo i Grekland med tanke på jordbävningsrisk
1. Norra Grekland (Makedonien & Thrakien)
– Städer som Thessaloniki, Kavala och Alexandroupolis har historiskt sett haft färre kraftiga jordbävningar än södra Grekland.
– Regionen ligger längre bort från de mest aktiva tektoniska plattgränserna.
2. Peloponnesos (Inre regioner)
– Kustområdena, särskilt vid Korintbukten, kan vara utsatta, men inre delar av Peloponnesos (t.ex. Tripoli och vissa bergsbyar) har lägre seismisk aktivitet.
– Regionen är attraktiv med sin natur och historiska charm.
3. Centrala Grekland (Thessalien & Epirus)
– Ioannina och delar av Thessalien har mindre frekvent seismisk aktivitet jämfört med Aten och de Egeiska öarna.
– Områden i bergen, som Metsovo, är relativt stabila.
4. Kreta (Östra delen)
– Västra Kreta (t.ex. Chania) är mer utsatt, men östra Kreta (t.ex. Sitia och Ierapetra) har haft färre kraftiga jordbävningar.
– Kreta har dock en generell seismisk risk, så jordbävningssäkra hus är viktiga.
5. Norra delen av Egeiska öarna
– Öar som Thassos och Samothraki är mindre utsatta än Kykladerna och Dodekaneserna.
– Dessa öar är vackra och lockar bostadsköpare som söker lugn och trygghet.
Områden med hög risk
– Aten & Korintområdet – Hög seismisk aktivitet.
– Joniska öarna (t.ex. Kefalonia & Zakynthos) – Regelbundna och kraftiga jordbävningar.
– Kykladerna (Santorini, Naxos, Mykonos) – Seismiskt aktiva.