Fuengirola, en populär ort på Costa del Sol, fortsätter att locka internationella köpare med sitt behagliga klimat, goda kommunikationer och livliga stadsliv. Men under 2025 genomgår bostadsmarknaden här flera viktiga förändringar som påverkar både priser, utbud och köpbeteenden. Vilket typ av boende är det värt att investera i nu?
Prisutveckling och efterfrågan
Bostadspriserna i Fuengirola har fortsatt sin uppåtgående trend. I februari 2025 låg det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 4 282 euro, vilket innebär en ökning med 0,72 procent jämfört med januari samma år. Det genomsnittliga priset för en bostad var då 753 570 euro.
Enligt rapporter från Svenska Magasinet har fastighetsmarknaden i Málaga-provinsen, där Fuengirola ingår, sett en prisökning på 9,5 procent under 2024, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 3 398 euro.
Internationellt intresse och hållbarhetstrender
Fuengirola fortsätter att vara en attraktiv destination för internationella köpare, särskilt från länder som Tyskland, Storbritannien, Nederländerna, Norge och Sverige. Detta beror på faktorer som det varma klimatet året runt, modern infrastruktur och skattefördelar för icke bosatta.
En tydlig trend på marknaden är ökningen av efterfrågan på hållbara fastigheter. Köpare söker nu bostäder med energieffektivitet, solpaneler och system för vattenåtervinning. Ekologiska villor och fastigheter med gröna certifieringar som Passivhus-standarden blir alltmer eftertraktade.
Områden i fokus
Fuengirola genomgår en stadsförnyelse som gör området ännu mer attraktivt för köpare och investerare. Områden som Los Pacos och Playa de los Boliches erbjuder fortfarande relativt lägre priser, med genomsnittliga bostadspriser på 413 516 € respektive 444 443 €.
Regleringar av turistlägenheter
För att hantera det snabbt växande antalet korttidsboenden har Fuengirolas kommun infört nya restriktioner för turistlägenheter. Enligt de nya reglerna måste alla nya turistlägenheter ha en separat ingång för att få tillstånd. Detta beslut kommer efter att en rapport visat att antalet turistlägenheter i Fuengirola har ökat med 30 procent sedan 2020, och att dessa nu utgör hela 65 procent av stadens totala turistkapacitet.