Cypern har blivit en alltmer populär destination för skandinaver som söker bostäder i varmare klimat. Öns fördelaktiga skattesystem och relativt låga bostadspriser har länge lockat utländska köpare. Många väljer också att hyra ut sina bostäder till turister, vilket skapar en extra inkomstkälla.
Vacker natur samt närhet till golfbanor
Norra Cypern, särskilt regionerna kring Kyrenia och Famagusta, har sett en markant ökning av skandinaviska köpare. Områden som Esentepe, Bahceli och Tatlisu öster om Kyrenia är särskilt populära. Dessa områden erbjuder en kombination av naturskön miljö mellan hav och berg samt närhet till golfbanor och restauranger.
Ökad efterfrågan kan leda till högre bostadspriser
Cyperns bostadsmarknad har påverkats av olika faktorer, inklusive regionala konflikter i Mellanöstern. Historiskt sett har oroligheter i närområdet lett till en ökad efterfrågan på bostäder från individer som söker en tryggare miljö, vilket i sin tur kan driva upp priserna.
Under senare år har Cypern tagit emot ett betydande antal flyktingar per capita inom EU, vilket har ökat trycket på bostadsmarknaden. Denna ökade efterfrågan kan leda till högre bostadspriser, särskilt i områden där flyktingar och migranter bosätter sig.
Bostadspriserna på Norra Cypern har stigit stadigt, med en genomsnittlig ökning på fem procent per år i hela landet och upp till tio procent per år i investeringszoner som Kyrenia stad och Esentepe. Trots denna uppgång är priserna fortfarande lägre jämfört med andra Medelhavsländer som Spanien och Portugal.
För internationella köpare finns möjligheten att ansöka om bolån hos lokala banker för upp till 50 procent av köpeskillingen, med en årlig ränta på 4-8 procent. Vid nyproduktion erbjuder byggföretagen ofta finansieringsplaner med räntefria delbetalningar över 2-3 år eller längre betalningsplaner med aktuell bankränta.
Attraktiv hyresmarknad
Hyresmarknaden på Norra Cypern är också attraktiv, med en stark efterfrågan på lägenheter och villor, särskilt under högsäsongen från maj till november. Det är möjligt att tjäna mellan 5-10 procent av inköpspriset per år genom uthyrning. Bostäder med havsutsikt, terrass eller balkong, samt tillgång till pool och andra faciliteter, är särskilt eftertraktade.
För skandinaver som överväger att köpa bostad på Cypern finns flera svenska fastighetsförmedlare med lång erfarenhet av den cypriotiska marknaden. Dessa mäklare erbjuder stöd genom hela köpprocessen och kan ge råd om juridiska och ekonomiska frågor.
Cypern är en attraktiv bostadsmarknad för skandinaver, med fördelaktiga priser, gynnsamt klimat och möjligheter till god avkastning genom uthyrning.