Här kommer några tips att tänka på inför ett köp av en bostad utomlands. För visst är det kul att bara drömma sig bort till varmare och soligare platser och man kan lätt charmas av fina hem av olika slag. Men det finns mycket man måste fundera på innan köpet blir av, här kommer några tips…
1 Titta inte bara på bilderna på en mäklarsajt eller en sajt liknande Hemnet, åk dit i verkligheten också och se det på plats. Ett ställe du trodde var det perfekta hemmet kan visa sig vara helt fel när du väl kommer dit. Eller det du tyckte såg tråkigt ut på bilderna och inte verkade passa dig kan visa sig vara ditt nya drömboende.
2 Var också öppen för områden och platser du inte tänkt på tidigare som ännu inte är upptäckta av allt för många turister. Vidga dina vyer. Bara för att du inte har hört talas om området behöver det inte betyda att det inte skulle passa dig.
3 Glöm inte heller att läsa på en del om platsen innan du åker ner. Tänk på att en del områden runt om i Europa är drabbade av jordbävningar, svår torka och regelbundna översvämningar, de allra flesta dock bara av mindre skadligt slag, men det kan ändå vara bra att veta om innan.
4 Boka in ett antal visningar på olika typer av ställen, gärna med olika mäklare, för att få en uppfattning om utbudet. Tänk också på att samma hus eller lägenhet kan finnas hos olika mäklare.
5 Men sedan måste du också fundera på VAR du verkligen vill bo, i en stad, mindre by eller ute på landet. Vill du bo nära andra svenskar, utländska turister eller vill du helst slippa detta och hellre omge dig av bara en lokalbefolkning. Är det viktigt att bo nära affärer och restauranger? Vill du ha nära till havet eller drar stillheten i bergen mer? Är det det lugna livet i en liten by du längtar, efter eller vill du ha liv och rörelse kring dig och närhet till sevärdheter och affärer för det dagliga livet?
Detta kanske inte finns i en charmig gammal by uppe i bergen, men där får du istället en lättare gemenskap med människorna omkring dig och slipper en massa turister och andra semesterfirare.
6 Hur du ska ta dig till din bostad? Måste du hyra eller till och med köpa en bil för att ta tig till ditt nya ställe, eller går det att åka dit med allmänna kommunikationer? Vill du inte hyra/köpa bil när du är i ditt nya hem måste du tänka på var bostaden ligger. Du måste själv komma på vad som är viktigast för dig, går det att flyga ner till närmaste stora stad och sedan ta tåg eller buss dit eller måste du ha en egen bil? Det kan också vara en kostnadsfråga, det kan ibland bli ganska dyrt att hyra bil så fort du vill ta dig till hemmet i solen.
7 Sedan det kanske viktigaste av allt, pengarna. Naturligtvis måste du också sätta en budget och hålla fast vid den, inte lockas av en ivrig mäklare som bara säger att detta fina hus bara ligger en bit över budget, men…. Det tillkommer också en hel del avgifter och skatter också för själva köpet. Räkna med att betala både notarier och advokater, sedan ska du även betala skatt på stället du köper, lite olika naturligtvis var du köper. Tänk också på vad det kostar med eventuella reparationer och ombyggnationer, mer om detta nedan.
8 Renovera eller inte? Många som åker ner till södra Europa verkar drömma om att köpa något lite halvt fallfärdigt och sedan själva fixa till det. Men tänk på att det kan bli väldigt dyrt i slutändan, speciellt om du inte kan göra det mesta arbetet på egen hand. Att anlita hantverkare i andra länder är precis lika trixigt som det kan vara hemma, du måste ge klara direktiv, ta in offerter och helst vara på plats själv för se att ni förstår varandra om vad som ska göras och hur, speciellt om du inte talar språket. Att måla om väggar och byta ut delar av ett kök kanske inte innebär så mycket jobb, men att byta elledningar och lägga om tak eller fixa ett badrum är verkligen inte helt gratis.
9 Vill du kunna njuta av ditt nya hem i solen så fort som möjligt kanske du ska köpa något som inte har i alla fall fungerande el, vatten och avlopp installerat. Men även om du köper en plats med en fungerande toalett och kök så behöver det säkert också fixas till så att du får allt precis som du vill ha det. Dessutom kostar det att rusta upp ett hus, lägg på den kostnaden ovanpå inköpspriset innan du bestämmer dig för ett köp. Som tidigare nämnt är vissa områden drabbade av olika naturkatastrofer, så det är viktigt att kolla om fastigheten har fått några skador av tidigare skalv, översvämningar och liknande. Beställ en besiktning innan köp är ett viktigt råd.
10 Här kommer än fler frågor du måste ställa dig. Vad ska du ha stället till, och hur ofta kommer du åka dit under året och i så fall vilka månader? Ska det bli ett permanentboende, kanske ett ställe att dra till när pensionen nalkas? Är boendet en investering för framtiden, ska dina barn kanske ärva det?
11 Sedan måste du också fundera över vilka kommer att använda det, bara den närmaste familjen? Vill du att dina vänner ska kunna låna bostaden?
Planerar du att hyra ut din bostad, när du inte är där och vem ska i så fall ta hand om det praktiska om du inte är på plats? Det finns företag som tar hand om uthyrning, eller bara kollar att inget hänt med ditt hem när du inte är där.
12 Frågan vid uthyrning är också alla regler i respektive land, i några länder måste du till exempel ha en officiell licens för att hyra ut. Och på många ställen är man väldigt noga med att man måste registrera sina gäster varje gång de bor hos dig. Mycket viktigt att kolla upp innan så du inte råkar ut för problem med polisen.
13 Är det bättre med ett eget hus eller föredrar du en lägenhet? Skaffar du hus med egen trädgård kan det vara svårt att lämna allt under en längre tid, för vem ska då ta hand om blommorna i solen? En lägenhet eller fastighet med en underhållsfri trädgård kanske passar bättre då den är lättare att lämna, bara låsa och lämna. Men är drömmen att äga en trädgård med fruktträd och kunna plocka sina egna citroner kan du säkert hitta ditt drömboende i de flesta länder i södra Europa.
14 Kanske tänker du också resa dit flera gånger om året, under olika säsonger. Tänk också på att om du vill resa ner under vintern att det faktiskt kan bli ganska kallt och att du då måste ha en bra uppvärmning av något slag, ta reda på vad som är bäst för orten dit du vill resa och kontrollera vad för alternativ du har.
15 Var ska man då leta? Billigast brukar det vara i områden långt från havet, ofta uppe i bergen, dit det är svårt att ta sig eller i alla fall tar en bra tid från närmaste flygplats. Men på dessa mindre kända platser hittar man också massor av underbara städer med folkliv året om. Tänk bara på att i många höglänta områden är det ofta rejält kallt under vintern så bostaden måste vara anpassad därefter om man vill resa dit året om.
16 En del funderar också på att köpa något helt nytt, något som vid köpet ännu inte är färdigbyggt. Här finns också en hel del att tänka på när det gäller nyproduktion. Fördelar är att du kan påverka ditt nya boende och få ditt hem exakt som du vill, nackdelar är att det kan bli förseningar och annat strul, precis som hemmavid.